Geräumiges Haus mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen Bericht

Eggersdorf bei Graz, 8063, Steiermark, Österreich
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€ 380.000,00
  • Wohnfläche in m²: 363
  • Wohnräume: 10
Beschreibung:
Geräumiges Haus mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen
Über das Objekt

Geräumiges Haus mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen
8063 Eggersdorf bei Graz 

Dieses, sehr geräumige, zweigeschoßige Haus zwischen Gleisdorf und Graz in 8063 Eggersdorf bei Graz im Ortsteil Höf-Präbach, ist in Massivbauweise errichtet.

Das Haus wurde als Gasthaus geführt, eine Umwidmung in Wohngebäude ist gegeben und bieten Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz zum Wohlfühlen. 

  • EG: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Foyer, Diele mit Zugang zu den Sanitärbereichen 
    DG: Diele mit Zugang zu 4 großzügigen Zimmern mit eigenem Sanitärbereich sowie eine zusätzliche Kleinwohnung mit rd. 50 m2 und eigenem Balkon

  • Keller:teilunterkellert – Lagerraum, Tankraum, Heizraum

  • Nutzfläche
    EG: 206 m² 
    DG: rd. 157 m²
    KG: rd.   32 m²

  • Grundstücksgröße: 2090 m² mit asphaltiertem Hofbereich

  • Außenbereich: großzügige Terrasse im EG sowie 3 Balkonbereiche im OG, asphaltierter Hofbereich mit der Möglichkeit der Schaffung von Grünflächen

  • OptionZukauf weiterer Grundfläche von rd. 4468 mund rd. 421 m2 Freiland, ist möglich

  • Dichte:   GG  0,2 – 0,5 

  • Lage: zentrale Lage zw. Gleisdorf und Graz mit bester Verkehrsanbindung – rd. 10. Minuten zur Autobahn und Graz-St. Leonhard sowie nach Gleisdorf

  • Infrastruktur: in nur wenigen Autominuten vom Nahversorger bis zur Autobahn alles erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
                                           

Sie suchen ein großzügiges Haus zwischen Graz und Gleisdorf, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.  

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. 

Kaufpreis: €  380.000,--
Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.  
HWB: 38,9 KWh/m²/a
fGEE1,75

 

Ihr persönlicher Ansprechpartner 
Herr Hannes Parmetler, 
PARMETLER-Immobilien GesmbH.
Office: 8200 Gleisdorf, Florianiplatz 1
Mobil: 0664/250 8778 
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Objektdaten

Basisinformationen

Wohnräume: 10
Wohnfläche in m²: 363.00

Adresse

  PLZ - Ort :  8063
Information

Hannes Parmetler

Foto
Adresse Neugasse 10, 8200 Gleisdorf
Bundesland Steiermark
Land Österreich
Mobil:
0043 664 250 8778
Facebook:
https://www.facebook.com/hannes.parmetler