Das sich in der schönen, ruhigen Wohngegend befindliche Haus, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils, der Lage und der großzügigen Freiräume, ein ganz besonderes exklusives Wohngefühl.
Im ausgebauten Obergeschoß des schönen Hauses befindet sich ein Sanitärbereich sowie ein großzügiger Lagerraum, welcher derzeit als Büroraum genutzt wird.
Keller: Vorraum, Waschküche, 2 Räume wovon 1 Raum mit Zugang zum großzügigen, exklusiven Badezimmer, Weinstube, Garage, Heizraum
EG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer
OG: Sanitärbereich, großzügiger Raum
Wohnnutzfläche EG: 110 m²
Nutzfläche KG: 140 m2
Nutzfläche DG: 112 m2
Beheizung: Pelletheizung in Kombination mit Solar, Solar auch für Warmwasseraufbereitung
Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
Grundgröße: 1591 m²
Außenbereich: liebevoll angelegter Gartenbereich mit Rückzugsflächen, großzügige rd. 46 m2große, teilüberdachte Terrasse mit Grillplatz vom WZ aus begehbar zusätzlicher Terrassenbereich im Eingangsbereich Gartenhütte
Option: Die sich im OG befindlichen Räumlichkeiten mit extra Zugang im Außenbereich, wird derzeit als Büro genutzt.
Lage: schöne Wohnlage mit ausreichend Grünfläche
Bezug: ab sofort
Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details, sowie mit toller Außenanlage in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Gleisdorf, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.
Kaufpreis: € 459.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 92 KWh/m²/a
fGEE: 1,03
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at |
